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Conciergeek è un assistente personale immobiliare che utilizza intelligenza artificiale e il supporto di esperti per aiutarti a trovare la casa e il quartiere ideali. La piattaforma offre una ricerca su misura, analisi avanzate e consulenze on demand per un&apos;esperienza semplice, senza stress e personalizzata.

Gli esperti di Conciergeek sono professionisti immobiliari locali pronti ad aiutarti con consulenze personalizzate, rispondere a domande tecniche, valutare proprietà e fornire supporto nella scelta della casa ideale. Puoi richiedere il loro aiuto in qualsiasi momento, direttamente dalla piattaforma.

Conciergeek offre un&apos;esperienza su misura, combinando intelligenza artificiale e supporto umano per trovare la casa ideale, a differenza dei portali tradizionali che forniscono solo informazioni generiche. Con noi, ricevi match personalizzati, analisi dettagliate e consulenze esperte, tutto in un unico posto.

La normativa europea (Direttiva Bolkestein) obbliga l&apos;Italia a introdurre gare pubbliche per l&apos;affidamento delle concessioni balneari, mettendo fine ai rinnovi automatici. Non partecipare significa perdere automaticamente la tua concessione.

Conciergeek offre un&apos;esperienza a costi contenuti. Puoi iniziare con un piano gratuito che ti consente di esplorare le funzionalità principali. Sono disponibili anche piani premium con accesso a servizi avanzati e consulenze esperte. Consulta la nostra sezione &quot;Piani e Prezzi&quot; per maggiori dettagli.

Attualmente, Conciergeek si concentra sull&apos;assistenza per l&apos;acquisto di una casa e la ricerca del quartiere ideale. Tuttavia, il nostro team sta lavorando per espandere le funzionalità in futuro. Iscriviti alla nostra newsletter per restare aggiornato!

Puoi contattare il nostro team di assistenza tramite email all&apos;indirizzo support@conciergeek.com o attraverso il modulo di contatto sul nostro sito. Siamo qui per aiutarti!

FacileBalneari mette a disposizione una consulenza iniziale gratuita per analizzare la tua offerta, individuare i punti deboli e fornirti indicazioni strategiche immediate per migliorare la tua posizione prima della pubblicazione del bando.

Certamente sì. FacileBalneari è un servizio complementare che affianca e integra il lavoro dei tuoi professionisti di fiducia (avvocati, architetti, ingegneri) per rendere la tua offerta ancora più competitiva e strutturata.

È semplice! Accedi al sito di Conciergeek e crea un account. Da lì, potrai iniziare a definire il tuo profilo di casa ideale, esplorare gli strumenti di analisi e comparazione, e usufruire del supporto degli esperti per rendere la tua ricerca della casa più facile e veloce.

Perché siamo specializzati nelle gare per concessioni balneari, conosciamo ogni bando uscito finora e abbiamo sviluppato metodologie testate e concrete. Aiutiamo gli stabilimenti a vincere, proteggendo il valore della loro storia imprenditoriale e familiare.

Tempistiche Gare Stabilimenti

Vinci la gara per il tuo stabilimento balneare: ogni punto conta.

FacileBalneari in sintesi

Gara Concessioni Balneari: Le Guide Essenziali per Prepararti e Vincere

Affrontare una 
 
 gara per le concessioni balneari 
 
 non è solo burocrazia, ma una sfida che richiede strategia e preparazione. Per molti imprenditori, 
 
 lo stabilimento è una storia di famiglia
 
 , costruita con impegno e passione. 
 
 
 I n
 
 ostri servizi
 
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 ostre guide 
 
 offrono analisi dettagliate, strumenti pratici e strategie efficaci per proteggere la tua concessione e presentare un’offerta vincente.
 
 
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Il tuo piano d’azione, passo dopo passo.

6. Canoni demaniali 2025-2026: tagli, adeguamento ISTAT e possibili aumenti

La Legge 118/2022 impone un incremento automatico del 10% del canone annuo in assenza del decreto ministeriale di aggiornamento entro marzo.

✅ Perché fare questo test se ho già dei professionisti?

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 non si sostituisce ai professionisti di fiducia
 
 – avvocati, ingegneri, architetti, notai – ma li affianca con 
 
 strumenti avanzati
 
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 per ottimizzare la tua offerta e massimizzare il punteggio.
 
 
 
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2. Quali servizi offre Conciergeek?

Analizziamo automaticamente centinaia di pagine di documenti pubblici per estrarre criteri, punteggi e requisiti reali. Tu risparmi tempo e hai subito le informazioni che contano.

Lasciaci i tuoi riferimenti, 
 
 
 ti richiameremo a stretto giro

Le guide di 
 
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 ti aiuteranno a:
 
 
 ✅ Comprendere le nuove regole e i requisiti necessari per partecipare alle gare.
 
 
 ✅ Sapere quali documenti e progetti servono per candidarsi senza errori.
 
 
 ✅ Scoprire i criteri di valutazione dei bandi di gara e come ottimizzare la tua offerta.
 
 
 ✅ Evitare penalità e rischi di esclusione per errori burocratici o tecnici.
 
 
 ✅ Progettare concessioni balneari innovative, con focus su sostenibilità e accessibilità.
 
 
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 Le nuove gare per le concessioni balneari premieranno chi sarà in grado di offrire servizi di qualità, accessibili e sostenibili, ma anche chi saprà presentare progetti ben strutturati e conformi ai requisiti richiesti.
 
 
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Caso Genova – Le Prime Gare per le Concessioni Balneari.
 
 
 
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Non esitare a contattarci per iniziare il tuo viaggio verso la casa dei tuoi sogni.

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Guida essenziale per vincere gare di concessioni balneari

In questo scenario, chi si 
 
 prepara oggi ha un netto vantaggio competitivo
 
 . Questa guida nasce per offrire una mappa affidabile e aggiornata per orientarsi tra norme, scadenze e strumenti utili per partecipare (e vincere) le gare.
 
 
 
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Tutte le date da conoscere, cosa è già deciso e cosa può ancora cambiare: la guida definitiva per orientarsi nel caos normativo delle concessioni balneari

Scopri i 
 
 criteri dei nuovi bandi 
 
 e Usa i Dati Colouree per superare la concorrenza
 
 
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Ho già avvocati e tecnici: FacileBalneari è comunque utile per me?

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Caso Genova: come funzionano le Nuove Gare per le Concessioni

Colouree
 
 srl
 
 
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📌 Cosa troverai nelle nostre guide?

2. Quadro normativo in vigore (DL 131/2024 – Legge 166/2024)

📞 Non ami le videochiamate e preferisci il telefono?

Voglio Maggiori Informazioni

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 ✔️ Simulazione punteggio per tutti i criteri
 
 
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✅ Cosa ottieni:
 
 
 
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 Profilo personalizzato
 
 
 
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 Consigli pratici per migliorare subito

Con lo strumento di analisi ottieni una valutazione dettagliata della tua posizione rispetto ai criteri reali dei bandi. Il sistema ti mostra punteggi per ogni area, le priorità di miglioramento e i margini da colmare. Tutte le analisi restano salvate nel tuo profilo, così puoi rivederle, confrontarle e agire con chiarezza.

Concessioni balneari: guida completa 2025 – che cosa sono e come funzionano

La Legge 166/2024, che ha convertito il DL 131/2024, proroga automaticamente tutte le concessioni balneari in essere fino al 30 settembre 2027. In casi eccezionali, è ammessa una proroga tecnica fino al 31 marzo 2028, se la gara è già stata avviata e non ancora conclusa. Il testo della legge è disponibile sulla Gazzetta Ufficiale.
 
 
 
 In parallelo, resta in vigore l’obbligo per i Comuni di bandire le concessioni entro il 30 giugno 2027, come indicato anche nel comunicato ufficiale del
 
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via alla porta degli archi 12/8

Roma – Ostia:
 
 il Comune ha pubblicato 31 gare per stabilimenti e ristoranti, con il 70% delle concessioni assegnate agli ex titolari – 
 
 <component url="https://www.comune.roma.it/web/it/notizia/concessioni-balneari-ostia-al-via-gare-pubbliche.page" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="locale-node-link1">Fonte: Comune di Roma.
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 Soverato (Calabria)
 
 : il TAR ha obbligato il Comune ad avviare immediatamente la gara, dichiarando illegittima la proroga – 
 
 <component url="https://calabria7.news/giudiziaria/concessioni-balneari-a-soverato-il-tar-salva-lestate-ma-avvisa-il-comune-stop-alle-proroghe-ora-le-gare/" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="locale-node-link2">Fonte: Calabria7.
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Sei davvero pronto per affrontare la gara del tuo stabilimento balneare?

Come Vincere una Gara: 7 Errori da Evitare

Ricevi una guida visiva e pratica con le azioni da compiere per rendere l’offerta più competitiva. Ogni roadmap è su misura per la tua situazione, con scadenze, priorità e alert sempre aggiornati.

TAR Toscana n. 431/2025 – stabilisce la validità delle concessioni ante-2009 fino al 2033 – 
 
 <component url="https://www.newsbalneari.com/tar-toscana-le-concessioni-balneari-ante-2009-non-sono-soggette-a-gara-ripristinato-il-2033/" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="locale-node-link1">Fonte: NewsBalneari.
 </component>
 
 
 Corte di Giustizia UE, causa C-464/24 (giugno 2025) – afferma l’obbligo di gara anche per titoli pre-2009 – 
 
 <component url="https://www.mondobalneare.com/balneari-corte-ue-gare-anche-per-concessioni-precedenti-al-2009/" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="locale-node-link2">Fonte: MondoBalneare.
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 Corte Costituzionale – ha fissato per il 9 aprile 2025 l’udienza sulla scarsità della risorsa e l’applicabilità della Bolkestein –
 
 <component url="https://www.newsbalneari.com/la-corte-costituzionale-decidera-il-9-aprile-2025-sulla-non-applicazione-della-bolkestein-alle-imprese-balneari/" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="locale-node-link3"> Fonte: NewsBalneari.
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Sì, perché la commissione non valuta i progetti, valuta come sono presentati rispetto ai criteri del bando.
 
 
 Anche un buon progetto può prendere pochi punti se raccontato male.

Sì. FacileBalneari non sostituisce i tuoi professionisti di fiducia ma integra il loro lavoro con analisi dettagliate dei bandi, database esclusivi di soluzioni tecniche e indicatori avanzati di sostenibilità ambientale e sociale.

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Tutto quello che devi sapere su durata, proroghe, indennizzi e gare. Aggiornata con la normativa 2024 e l’ordinanza UE 2025.

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Accedi quando vuoi, da PC o cellulare. In pochi clic ottieni analisi su misura, aree da migliorare e azioni concrete per rendere la tua offerta davvero competitiva. Se ti serve, puoi attivare anche il supporto degli esperti.

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Guide Aggiornate e Pratiche per Capire le Novità e Prepararti alle Gare Balneari

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Il Comune di Genova apre la strada nelle gare per le concessioni demaniali, diventando un modello per altri comuni italiani. Scopri i dettagli dell’iter, i criteri di valutazione e gli esiti delle prime assegnazioni.

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10. Quali vantaggi offre Conciergeek rispetto ai portali immobiliari tradizionali?

News Balneari &amp; Gare Concessioni 2025-2027

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5. Il decreto-indennizzi: cosa prevede e come preparare la perizia

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&gt;  Il caso studio di Genova

1. Cos&apos;è Conciergeek?

Prepararsi per tempo è essenziale per affrontare le gare con serenità e competenza. Questa checklist sintetizza i passaggi chiave da seguire nei prossimi mesi.

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Partecipare alle nuove gare sarà obbligatorio per mantenere o acquisire una concessione demaniale. Capire come vengono valutate le offerte è il primo passo per costruire una candidatura solida e vincente

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La gara per la tua concessione 
 
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2. Trasformiamo i bandi in dati strategici

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Scopri dove sei oggi e cosa ti manca per vincere.

❓ FAQ – Domande Frequenti sul Servizio

Proroga al 2027: Cosa Cambia per Te

Nel contesto delle riforme normative, è fondamentale tenere traccia delle date chiave che segneranno la transizione dal regime di proroga alle gare pubbliche. Queste scadenze aiutano a capire quanto tempo resta per agire con metodo.

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In questo articolo parleremo di:

Notizie Balneari in Evidenza

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 con le modifiche alla Legge 166/2024 e i passi concreti per adeguarti
 
 
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 🎯 Strategie per superare i concorrenti e rispondere ai criteri più premianti
 
 
 📡 Monitoraggio costante delle gare per aggiornarti in tempo reale
 
 
 
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1. Cosa ottengo esattamente durante la consulenza gratuita?

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Perchè scegliere FacileBalneari

Ogni simulazione, punteggio o consiglio che ricevi si basa su dati reali e criteri aggiornati dai bandi più recenti. Così sei sempre allineato alla realtà del mercato, non a ipotesi.

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📊 I CRITERI DI GARA: COSA CHIEDE LA LEGGE E COSA CHIEDONO DAVVERO I BANDI

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Il nostro sistema organizza tutto: categorie, pesi, priorità, differenze tra gare. Così puoi capire subito cosa conta davvero per vincere e dove sei più forte o più debole.

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I Comuni hanno l’obbligo di pubblicare i bandi di gara entro il 30 giugno 2027, come previsto dalla Legge 166/2024. L’inerzia può essere impugnata dai soggetti interessati e i giudici amministrativi hanno già in più casi imposto la disapplicazione della proroga.

✅ Basata sull’analisi strutturata di bandi veri, da tutta Italia
 
 
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Un cruscotto personale dove puoi monitorare l’evoluzione delle tue performance nel tempo. Vedi subito quanto hai completato, dove stai migliorando e come sta evolvendo la tua offerta rispetto agli obiettivi della gara.

Le Guide di FacileBalneari

Affrontare una
 
 gara per la concessione balneare
 
 è una sfida 
 
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 Per molti imprenditori lo stabilimento è una storia di famiglia, costruita con impegno e passione.
 
 
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Perché le gare stanno per partire e chi si prepara per tempo ha un grande vantaggio. Ogni giorno che passa è un’opportunità persa per strutturare un’offerta vincente. La call gratuita ti aiuta a partire con il piede giusto, subito.

Oltre alla legge scritta, a incidere sull&apos;applicazione concreta delle norme è l’orientamento della magistratura amministrativa e costituzionale.

&gt;  Guida 2025 alle concessioni demaniali balneari

3. Scadenze ufficiali e proroghe (timeline completa)

Il tempo stringe. I primi bandi sono già usciti e la concorrenza è agguerrita.
 
 
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3. Non sono esperto di bandi o burocrazia… riuscirò a capire?

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Minima veniam, esercitazione ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat

Altre Regioni come la Liguria, la Toscana e il Lazio stanno lavorando a modelli di gara uniformi, ma il quadro rimane disomogeneo.

Come funziona?
 
 
 1️⃣ Seleziona un orario nel calendario qui sotto.
 
 
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Concessioni Balneari: Guida completa 2025

31 dicembre 2024 
 
 – Le concessioni prorogate continuano a produrre effetti.
 
 
 
 1 aprile 2025 
 
 – Se non verrà pubblicato un nuovo decreto ministeriale, scatterà l’aumento automatico del 10% dei canoni previsto dalla Legge 118/2022 (Art. 4, comma 11).
 
 
 
 30 giugno 2027 
 
 – Termine massimo per l’avvio delle gare da parte dei Comuni.
 
 
 
 30 settembre 2027 –
 
 Scadenza definitiva della proroga automatica.
 
 
 
 31 marzo 2028 
 
 – Termine massimo della proroga tecnica, solo se la gara è stata già avviata e ci sono motivi oggettivi (es. contenzioso).
 
 
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Siamo qui per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni a Genova.

Abbiamo ricevuto la tua richiesta e i tuoi recapiti.
 
 
 Uno dei nostri esperti ti richiamerà il prima possibile per rispondere alle tue domande e capire come possiamo aiutarti.
 
 
 
 Nel frattempo, se hai bisogno urgente di parlarci, puoi scriverci a  
 
 contatti@facilebalneari.it
 
 
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3.  Ogni strumento che usi è connesso ai dati aggiornati

9. Checklist operativa per concessionari e aspiranti gestori

Scopri se i tuoi punteggi sono sopra o sotto la media dei lidi simili al tuo. Interpreta i tuoi risultati in modo più realistico e individua in tempo dove serve intervenire per restare tra i migliori.

✅ Mi serve davvero un supporto specialistico se ho già un progetto?

I nostri strumenti. Quello che avrai a tua disposizione, subito.

4.2 – Criteri (esempio Ostia – Roma Capitale)

Il nostro sistema esclusivo legge e analizza i bandi già pubblicati, aggiornando in tempo reale i criteri, i punteggi e le strategie migliori. 
 
 
 Tu devi solo usarli.

Come trasformiamo l&apos;analisi strutturata dei bandi in un vantaggio per te

Sì. I criteri sono quasi sempre simili. Arrivare preparati prima ti permette di intervenire con più tempo, lucidità ed efficacia.

Hai dubbi sulle nuove gare per le concessioni balneari?

Stabilimenti Sostenibili: meno Costi, più Turisti

Via dei Sogni, 123, Genova, Italia

Gare Stabilimenti Balneari 
 
 
 Domande Frequenti

<text>Hai domande o desideri ulteriori informazioni sui nostri servizi di concierge immobiliare a Genova? Contattaci tramite telefono o email oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio.
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Vuoi altre informazioni o supporto personalizzato?

Prenota una consulenza di 15 minuti per verificare come possiamo aiutarti

5. Che tipo di supporto offrono gli esperti di Conciergeek?

Che tipo di supporto posso ottenere da FacileBalneari?

Perché devo partecipare alle nuove gare per le concessioni balneari?

Prenota una chiamata gratuita con un esperto e scopri come possiamo aiutarti a ottimizzare il tuo punteggio di gara, evitare errori e ottenere la massima competitività

- Avviamento commerciale
 
 
 - Marchi e brevetti
 
 
 - Strutture abusive o non regolari

2.2 – Direttiva Bolkestein e vincoli europei

Benvenuti a Casa Senza Stress

- Investimenti non ammortizzati
 
 
 - Remunerazione equa 
 
 per investimenti effettuati negli ultimi 5 anni
 
 
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Scopri come prepararti al meglio per vincere la gara e mantenere la tua concessione!

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 Stato reale dei bandi nei Comuni costieri (dato aggiornato)

🤝 Non si tratta di essere esperti, ma di essere efficaci

- 
 
 Tecnici
 
 (70%): 
 
 qualità architettonica, sostenibilità ambientale, accessibilità universale, offerta culturale e sportiva.
 
 
 - 
 
 Economici
 
 (30%): offerta migliorativa sul canone e royalty proporzionali al fatturato.
 
 
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⚠️ La tua Concessione Balneare scade? 
 
 Sei pronto per la nuova gara?
 
 
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La consulenza dura 20-30 minuti e ti serve per chiarirti le idee. Se poi decidi di non affidarti a noi, non succede nulla: la chiamata è senza obbligo e gratuita al 100%.

Scopri subito se la tua offerta può vincere la concessione

✅ Grazie per aver prenotato la tua call gratuita!

Molti gestori credono di avere tutto sotto controllo: progetti pronti, documenti sistemati, professionisti coinvolti.
 
 
 Ma la verità è che 
 
 preparare un&apos;offerta vincente non significa solo &quot;fare le cose&quot;
 
 .
 
 
 Serve sapere cosa valorizzare, come raccontarlo e quanto investire, per ottenere il massimo punteggio senza sprecare risorse.
 
 
 Con questo test gratuito, inizierai a vedere la tua gara con occhi diversi:
 
 
 ✔️ 
 
 Dove pensavi di essere forte, potresti scoprire una falla
 
 
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 Dove non guardavi, potresti trovare margine da sfruttare
 
 
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 E il bello è che bastano pochi minuti per sbloccare questa consapevolezza.
 
 
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Negli ultimi mesi, il tema delle 
 
 concessioni balneari
 
 è diventato sempre più 
 
 complesso
 
 e 
 
 dififcile da decifrare
 
 . Norme 
 
 nazionali
 
 ,
 
 sentenze europee
 
 e 
 
 decisioni locali
 
 si intrecciano, generando 
 
 incertezza
 
 e 
 
 confusione
 
 tra operatori e aspiranti gestori. In questo contesto, molti si chiedono 
 
 cosa succederà davvero nei prossimi anni
 
 e
 
 come 
 
 prepararsi in modo efficace
 
 .
 
 
 
 Dopo la 
 
 proroga automatica al 30 settembre 2027
 
 introdotta dalla 
 
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 , quasi tutti i titolari di stabilimenti balneari si sentono al sicuro.
 
 
 
 In realtà:
 
 
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4. Gare pubbliche: obblighi, criteri di punteggio e durata dei titoli

Guida Strategica per Presentare un’Offerta Vincente e Difendere la Tua Concessione

8. Stato reale dei bandi nei Comuni costieri (dato aggiornato)

✅ Posso usarlo anche se ho già un tecnico?

9. Conciergeek può aiutarmi anche con la vendita della mia casa?

Il sistema attuale delle concessioni demaniali è frutto di un&apos;evoluzione legislativa stratificata, resa ancora più complessa dagli interventi della giurisprudenza e dalle pressioni europee. Per orientarsi, è fondamentale conoscere i riferimenti normativi più recenti e le scadenze introdotte.

Quanto tempo serve per preparare un’offerta vincente?

2. Quanto dura la consulenza? E se poi non voglio proseguire?

FacileBalneari nasce con un obiettivo chiaro: supportare 
 
 gli stabilimenti balneari nella partecipazione alle gare per le concessioni
 
 , trasformando le nuove regole in opportunità concrete.
 
 
 
 
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Il riferimento europeo fondamentale è la Direttiva 2006/123/CE, che impone l’uso di procedure a evidenza pubblica per l’affidamento di beni pubblici. La Commissione UE ha più volte richiamato l’Italia, avviando una procedura di infrazione tuttora aperta – 
 
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 .
 
 
 
 Le implicazioni di questa direttiva sono al centro del confronto tra norme nazionali, giurisprudenza e aspettative degli operatori.
 
 
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Riduci i consumi, attira nuovi clienti, ottieni migliori punteggi nelle gare

Il Ministero delle Infrastrutture ha presentato una proposta di riduzione selettiva dei canoni fino al 50-60% per alcune tipologie – 
 
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 L’approvazione finale dipende dalla registrazione del decreto alla Corte dei Conti e dalla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.
 
 
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Durante la call gratuita analizziamo insieme la situazione del tuo stabilimento e ti spieghiamo in modo semplice cosa puoi fare per aumentare le tue possibilità di vincere la gara per la concessione. Ti daremo indicazioni concrete su criteri, punteggi e documenti, senza impegno.

Hai domande o bisogno di ulteriori informazioni? Contattaci subito!

1. Analizziamo ogni bando, così non devi farlo tu

Vuoi Sapere Se Sei Pronto per la Tua Gara?

✅ Serve davvero se il bando non è ancora uscito?

1. Perché leggere questa guida adesso

Scadenze e proroghe: il calendario definitivo

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 Per chi crede di sapere già tutto
 
 : questo test ti sorprenderà
 
 
 ✔️ 
 
 Per chi non sa da dove iniziare
 
 : ti dà un primo orientamento concreto
 
 
 ✔️ 
 
 Per chi vuole fare le cose bene
 
 : senza rischiare di sottovalutare nulla
 
 
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- Compila un inventario dei beni materiali e degli investimenti effettuati.
 
 
 - Raccogli le fatture e i documenti contabili relativi agli ultimi 5 anni.
 
 
 - Rivolgiti a un tecnico abilitato per la redazione della
 
 perizia giurata
 
 , da presentare al momento della cessazione.
 
 
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I bandi stanno arrivando. Noi li analizziamo ogni giorno.

Non aspettare per capire se sei preparato

6.Canoni demaniali 2025-2026: tagli, adeguamento ISTAT e possibili aumenti

1. La proroga al 2027 è sicura e definitiva?
 
 
 No. È in vigore a livello nazionale, ma molti TAR la stanno disapplicando. Controlla la situazione nel tuo Comune ogni trimestre.
 
 
 
 2. Entro quando il Comune deve pubblicare la gara?
 
 
 Il termine massimo è il 30 giugno 2027. Dopo quella data, la concessione è ritenuta scaduta salvo proroga tecnica con motivazione.
 
 
 
 3. Se perdo la gara, riceverò un indennizzo?
 
 
 Solo per investimenti non ammortizzati e per una remunerazione sugli ultimi 5 anni. Nessun rimborso per avviamento o valore commerciale.
 
 
 
 4. Devo assumere i dipendenti del precedente gestore?
 
 
 La continuità occupazionale è incentivata nei criteri di punteggio, ma non è un obbligo automatico.
 
 
 
 5. Cosa succede se il mio Comune non pubblica il bando entro giugno 2027?
 
 
 Rischia ricorsi e responsabilità erariale. In quel caso, puoi agire per la disapplicazione della proroga e chiedere di partecipare a una gara.
 
 
 
 
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11. FAQ (domande frequenti)

I nostri strumenti ti dicono subito cosa serve per vincere, anche prima che esca la tua gara.

Il 
 
 Comune di Genova
 
 apre la strada nelle gare per le concessioni demaniali, diventando un modello per altri comuni italiani. Scopri i dettagli dell’iter, i criteri di valutazione e gli esiti delle prime assegnazioni.
 
 
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Scadenze, obblighi e strategie operative per gestori di stabilimenti e nuovi imprenditori della spiaggia

1️⃣ 
 
 Quanto dura la consulenza gratuita?
 
 
 📞 La videochiamata dura circa 40-60 minuti. Durante la sessione, analizzeremo la tua situazione e ti spiegheremo come possiamo supportarti nella preparazione della tua offerta per la gara.
 
 
 
 2️⃣ 
 
 La consulenza gratuita è vincolante?
 
 
 ❌ No, la consulenza è completamente gratuita e senza impegno. Ti aiuteremo a chiarire i tuoi dubbi e a capire quali servizi possono esserti utili per la tua candidatura.
 
 
 
 3️⃣ 
 
 Dopo la chiamata, posso ricevere un supporto più approfondito?
 
 
 ✅ Sì! Se dopo la call vuoi un’analisi tecnica e strategica della gara, potrai scegliere tra i nostri servizi personalizzati per ottimizzare la tua offerta e aumentare le probabilità di successo.
 
 
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7. Giurisprudenza in movimento: TAR, Consiglio di Stato, Corte UE, Corte Costituzionale

Il tema del canone è al centro del dibattito tra operatori e istituzioni. Nel 2025 si intrecciano vari scenari tra automatismi legislativi e interventi in corso di definizione.

Perché Questa Guida è Essenziale per Te?

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Affrontare una 
 
 gara per le concessioni balneari
 
 richiede strategia, precisione e un approccio strutturato.
 
 
 
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4. Come funziona Conciergeek?

Il nostro team sarà felice di assisterti in ogni fase della ricerca della tua nuova casa.

1.
 
 Verifica il tuo Comune
 
 – Controlla se è stato pubblicato il bando o una pre-informazione.
 
 
 
 2. 
 
 Simula il tuo punteggio
 
 – Usa strumenti online come il simulatore Facilebalneari per capire dove sei competitivo e dove puoi migliorare.
 
 
 
 3. 
 
 Predisponi un business plan mirato 
 
 – Valuta investimenti sostenibili, servizi extra e accessibilità.
 
 
 
 4. 
 
 Organizza la documentazione tecnica
 
 – Progetto, Planimetrie, licenze, conformità edilizia e ambientale.
 
 
 
 5. 
 
 Attiva la perizia per l’indennizzo
 
 – Necessaria se non dovessi vincere la gara.
 
 
 
 6. 
 
 Verifica i requisiti soggettivi 
 
 – Antimafia, DURC, regolarità contributiva e fiscale.
 
 
 
 7. 
 
 Crea un calendario interno 
 
 – Fissa le scadenze per ogni attività, con almeno 60 giorni di margine dalla data limite del bando.
 
 
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🤔 Perché questa analisi fa la differenza

Secondo quanto anticipato da 
 
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 , gli indennizzi coprono esclusivamente:
 
 
 
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1. Perché leggere questa guida adesso

Molti si chiedono quanti Comuni abbiano effettivamente avviato le gare. Ad oggi, il panorama è ancora frammentato. Alcune amministrazioni si sono già mosse, altre attendono linee guida più chiare. Sapere dove ci si trova nella mappa delle gare è cruciale per decidere quando e come agire.
 
 
 
 Secondo una rilevazione de La Nazione e MondoBalneare, aggiornata a giugno 2025, solo 
 
 26 Comuni su oltre 600
 
 hanno pubblicato i bandi.
 
 
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Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno abitativo.

Certamente. Anzi: molti clienti condividono il report con i loro tecnici per decidere cosa migliorare insieme.

Minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat

Non basta più essere un 
 
 concessionario storico
 
 : le nuove regole 
 
 premiano
 
 
 
 solo le offerte migliori.
 
 
 
 
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 Sostenibilità
 
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 Accessibilità
 
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 Miglioramento
 
 dei servizi e innovazione 🏖️
 
 
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Inizia con il Tuo Stabilimento

Guida alle Concessioni Balneari | Domande Frequenti

Grazie per aver prenotato la tua call gratuita!
 
 
 
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 (e anche lo spam, per sicurezza) ✉️
 
 
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 🗓️
 
 
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 Preparati a raccontarci le tue esigenze
 
 : siamo qui per aiutarti al meglio 💬
 
 
 
 
 A presto! 
 
 
 
 Nel frattempo, se hai bisogno urgente di parlarci, puoi scriverci a  
 
 contatti@facilebalneari.it
 
 
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7. Come posso iniziare a usare Conciergeek?

Concessioni Balneari Ultime Notizie

10. Strumenti Facilebalneari: come trasformare le regole in vantaggio competitivo

6.2 – Possibile riduzione MIT

Leggi tutte le notizie balneari

Tutti gli aggiornamenti su normative, bandi e strategie per vincere o gestire uno stabilimento balneare, curati dal team Facilebalneari.

Con questo strumento puoi valorizzare al massimo la tua esperienza, integrandola con un&apos;analisi strutturata e scientifica dei criteri, dei bandi e dei punteggi reali.
 
 
 Non si tratta di sostituire le tue competenze, ma di potenziarle: perché anche le migliori azioni, se non sono presentate e raccontate nel modo giusto, rischiano di non essere premiate.
 
 
 
 L’Analisi Competitiva ti aiuta a:
 
 
 ✔️ 
 
 Sfruttare dati e logiche di punteggio consolidate
 
 
 ✔️ 
 
 Allineare le tue idee ai criteri della commissione
 
 
 ✔️ 
 
 Fare scelte consapevoli e comunicare con efficacia
 
 
 
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Ogni settimana escono nuovi bandi

Il primo strumento creato apposta per le Gare Balneari

Il nostro sistema organizza tutto: categorie, pesi, priorità, differenze tra gare. Così puoi capire subito cosa conta davvero per vincere — e dove sei più forte o più debole.

6. Come posso contattare il team di Conciergeek per assistenza?

Abbiamo maturato un’esperienza pluriennale nell’affiancare aziende nella preparazione di 
 
 offerte tecniche strutturate e competitive,
 
 analizzando a fondo tutti i bandi pubblicati finora. 
 
 
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Ogni Comune ha regole diverse. Partecipare oggi richiede tempo, precisione e strategia digitale.

Ogni regione è diversa. Il nostro sistema si adatta ai bandi di tutta la costa italiana.
 
 
 
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<component>9. 
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 Checklist operativa per concessionari e aspiranti gestori

La durata delle nuove concessioni sarà compresa tra 5 e 20 anni, in funzione dell’entità e natura degli investimenti proposti. Il principio guida è la proporzionalità tra durata e piano economico-finanziario. –
 
 Fonte: MIT
 
 
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Perché questo test non valuta solo le competenze tecniche, ma anche la coordinazione, la strategia comunicativa e la gestione della complessità.

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 Strumenti Facilebalneari: come trasformare le regole in vantaggio competitivo

✔️ 
 
 Aspiranti imprenditori balneari
 
 
 ✔️ 
 
 Gestori di stabilimenti in scadenza
 
 
 ✔️ 
 
 Chi vuole espandersi con nuove gare
 
 
 ✔️ 
 
 Consulenti tecnici e legali

Molti concessionari pensano che basti rispettare i criteri stabiliti dalla legge, 
 
 ma la realtà dei bandi è diversa.
 
 La normativa fornisce solo una base, mentre i Comuni stanno introducendo 
 
 requisiti aggiuntivi più stringenti
 
 che possono fare la differenza tra vincere e perdere la concessione.
 
 
 
 Esempi concreti:
 
 
 ✅
 
 
 
 La
 
 legge richiede accessibilità per disabili
 
 → I bandi premiano chi propone 
 
 percorso accessibile fino al mare
 
 ,
 
 sedie job e servizi inclusivi
 
 .
 
 
 ✅ 
 
 La
 
 legge parla di qualità architettonica 
 
 → I bandi valorizzano chi utilizza
 
 materiali ecosostenibili, strutture amovibili e progetti di riqualificazione paesaggistica
 
 .
 
 
 ✅
 
 
 
 La
 
 normativa valuta l’offerta turistica
 
 → I bandi danno punteggi extra a chi 
 
 include eventi culturali, attività fuori stagione e servizi per animali.
 
 
 
 👉 Per conoscere tutti i dettagli su cosa premia realmente ogni bando, FacileBalneari ha realizzato una tabella comparativa esclusiva che fa parte del kit dettagliato di analisi e consulenza che mettiamo a disposizione dei nostri clienti.
 
 
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Assolutamente sì. Il nostro team è specializzato nel semplificare tutto quello che riguarda le gare per le concessioni balneari. Ti parleremo con parole chiare, senza tecnicismi inutili.

Un esempio concreto viene dal Comune di Roma, che ha pubblicato i bandi per Ostia nel 2024  – 
 
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Guida 2025 alle Concessioni Demaniali Balneari

4. Perché dovrei farlo adesso e non più avanti?

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L&apos;Intelligenza Artificiale di Conciergeek consente di personalizzare al massimo la tua esperienza di ricerca. Ti propone case e quartieri in linea con le tue esigenze, riducendo il tempo di ricerca e migliorando la qualità delle opzioni, grazie a suggerimenti intelligenti e match perfetti.

Blocca ora il tuo accesso al 
 
 Prezzo di Lancio
 
 
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Ecco un esempio di quello che puoi fare:

8. Quali sono i costi per usare Conciergeek?

La nuova normativa che impone le gare per l’assegnazione delle concessioni balneari ha generato 
 
 molti dubbi e preoccupazione tra i concessionari
 
 . FacileBalneari ha raccolto le domande più frequenti per aiutarti a capire come prepararti al meglio e vincere la gara per il tuo stabilimento balneare.
 
 
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📢 Le regole sono cambiate: senza un’offerta competitiva rischi di 
 
 perdere la spiaggia che gestisci da anni
 
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 Infatti 7 concessionari su 10 perdono i diritti per 
 
 errori
 
 
 
 nella proposta
 
 per il bando. 
 
 
 Non essere uno di loro e assicura il Futuro della Tua Concessione Balneare preparandoti fin da subito con il 
 
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 di esperti
 
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Scadenze e proroghe: il calendario definitivo delle concessioni balneari 2025-2030

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4.1 – Obbligo di gara entro il 2027

4.3 – Durata delle nuove concessioni

-oltre 
 
 20 sentenze TAR 
 
 hanno già disapplicato la proroga, ordinando ai Comuni di bandire subito; 
 
 <component url="https://www.mondobalneare.com/balneari-consiglio-di-stato-legittima-gare-gia-in-corso/" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="locale-node-link1">Fonte: MondoBalneare
 </component>
 
 -il 
 
 Ministero delle Infrastrutture
 
 sta per pubblicare il 
 
 decreto-indennizzi 
 
 (testo approvato dalla Ragioneria di Stato il 18 giugno 2025);
 
 <component url="https://www.fiscoetasse.com/new-rassegna-stampa/938-concessioni-balneari-a-che-punto-siamo-con-il-decreto-indennizzi.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="locale-node-link2"> Fonte: Fisco e Tasse
 </component>
 
 -
 
 l’adeguamento dei canoni 2025 
 
 è ancora appeso fra una possibile riduzione e l’aumento automatico previsto dalla Legge 118/2022;  
 
 <component url="https://www.corriere.it/economia/consumi/25_giugno_23/balneari-canoni-ridotti-del-60-in-un-anno-ma-con-una-rivalutazione-del-10-gli-importi-00485f70-db18-480c-bd09-467759dbcxlk.shtml" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="locale-node-link3">Fonte: Corriere della Sera
 </component>
 
 -solo 
 
 26 Comuni su oltre 600 
 
 hanno già avviato le gare, ma il numero cresce ogni mese.
 
 
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Le 
 
 concessioni balneari 
 
 stanno cambiando: la normativa è stata aggiornata con la proroga al 2027, ma i bandi di gara partiranno già dal 2025. Questo significa che i concessionari attuali e gli imprenditori che vogliono entrare nel settore devono prepararsi subito. Le nuove regole prevedono criteri di selezione più rigidi, maggiore attenzione alla sostenibilità e l’obbligo di rispettare requisiti specifici per l’assegnazione delle concessioni.
 
 
 
 Se non vuoi trovarti impreparato e vuoi sapere cosa fare per partecipare e vincere le nuove gare per le concessioni balneari, abbiamo raccolto le informazioni essenziali in una serie di guide pratiche e aggiornate.
 
 
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